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Mar 17, 2024

La cinese Country Garden afferma che il progetto da 100 miliardi di dollari per la Malesia è sulla buona strada

Il logo aziendale dello sviluppatore cinese Country Garden è raffigurato allo Shanghai Country Garden Center di Shanghai, Cina, il 9 agosto 2023. REUTERS/Aly Song/file Acquisizione fotografica dei diritti di licenza KUALA

Il logo aziendale dello sviluppatore cinese Country Garden è raffigurato allo Shanghai Country Garden Center di Shanghai, Cina, il 9 agosto 2023. REUTERS/Aly Song/file Acquisizione di diritti di licenza per foto

KUALA LUMPUR/SINGAPORE, 28 agosto (Reuters) - L'impresa cinese Country Garden (2007.HK) in difficoltà ha dichiarato lunedì che il suo progetto da 100 miliardi di dollari in Malesia sta procedendo come previsto e dispone di risorse sufficienti, nonostante le preoccupazioni sulla sua solidità finanziaria in mezzo ai problemi del debito .

Il commento del più grande costruttore privato cinese è arrivato dopo che questo mese ha mancato il pagamento di due cedole in dollari per un totale di 22,5 milioni di dollari, alimentando i timori che la crisi del debito immobiliare del paese possa ostacolare una più ampia ripresa economica e riversarsi all'estero.

"I progetti della nostra azienda in Malesia funzionano normalmente e l'andamento delle vendite è forte", ha dichiarato in un comunicato l'unità dello sviluppatore di Singapore e Malesia, aggiungendo che la sua attività complessiva nella regione è stata "sicura e stabile".

"Varie misure di gestione del debito sono prese in considerazione per risolvere attivamente la pressione della liquidità periodica, per garantire lo sviluppo futuro a lungo termine della società", ha aggiunto, senza approfondire.

Le banche costituite nella nazione del sud-est asiatico avevano un'esposizione limitata a Country Garden, ha detto la banca centrale della Malesia, aggiungendo che la sua unità malese stava pagando prontamente i prestiti.

"L'attuale sviluppo con Country Garden Holdings Ltd in Cina non dovrebbe avere alcun impatto materiale sull'attività complessiva del mercato immobiliare e sui prezzi in Malesia", ha detto a Reuters Bank Negara Malaysia in una e-mail.

Il costruttore cinese sta costruendo il suo più grande sviluppo all’estero, il massiccio progetto Forest City, su quattro isole bonificate nello stato meridionale di Johor, nel sud della Malesia, al confine con la ricca città-stato di Singapore.

Afflitto da sfide sin dal suo lancio nel 2016, il progetto, che ora ospita circa 9.000 persone, ha visto la domanda crollare drasticamente a seguito della mossa della Cina per arginare i deflussi di capitali e la pandemia di COVID-19.

I malesi hanno anche espresso preoccupazione per la prospettiva di un eccesso di alloggi e di danni ambientali derivanti da un enorme sforzo di bonifica del territorio.

Il progetto mira a ospitare 700.000 persone entro il 2035 in un complesso che comprende torri per uffici, centri commerciali e scuole, oltre a edifici residenziali.

La dichiarazione della società arriva dopo che il primo ministro malese Anwar Ibrahim ha affermato che il progetto sarebbe stato designato come una "zona finanziaria speciale" per attrarre investimenti e contribuire a ridurre i costi per fare affari lì.

Tra i nuovi incentivi offerti figurano un'aliquota fiscale speciale sul reddito del 15% per i lavoratori qualificati e visti per ingressi multipli, ha affermato Anwar in una nota venerdì.

L'analista di RHB Loong Kok Wen ha affermato che la nuova designazione attirerebbe aziende e residenti da Singapore, dove i costi sono notevolmente più alti.

"Questa mossa dovrebbe aiutare a rivitalizzare la municipalità di Forest City, che ha ricevuto molta pubblicità negativa negli ultimi anni", ha detto l'analista.

Gli incentivi della Malesia dovrebbero essere "molto positivi" per Country Garden, ha affermato Steven Leung, direttore dell'UOB Kay Hian con sede a Hong Kong.

Lo sviluppatore cinese ha affermato che gli incentivi del governo di Anwar dimostrano la sua fiducia nel progetto, che ora si trova in una seconda fase di sviluppo focalizzata sull'esplorazione di maggiori opportunità di investimento.

Le azioni di Country Garden hanno chiuso invariato dopo essere salite fino al 9% lunedì.

Forest City è una joint venture con Esplanade Danga 88, una società privata malese sostenuta dal governo di Johor e dal sultano dello stato.

Reporting di A. Ananthalakshmi, reportage aggiuntivo di Clare Jim a Hong Kong; Montaggio di Martin Petty, Anne Marie Roantree e Clarence Fernandez

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Yantoultra Ngui è corrispondente per le operazioni nel Sud-Est asiatico presso Reuters a Singapore, e si occupa di fusioni e acquisizioni e operazioni sul mercato dei capitali in una regione che sta rapidamente emergendo come una destinazione calda per investitori startup, unicorni e IPO. In precedenza è stato reporter presso Bloomberg e The Wall Street Journal. In particolare, faceva parte della squadra del WSJ che copriva lo scandalo finanziario del fondo statale malese 1MDB. Yantoultra ha conseguito un MBA in Finanza presso l'Università Putra Malesia nel 2010.