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Apr 29, 2024

IOI dei Fratelli Milionari Malesi lancerà una torre residenziale da 1,8 miliardi di dollari nella Marina Bay di Singapore

Le torri di Marina Bay illuminano lo skyline di Singapore. Il gruppo IOI Properties, controllato dai fratelli miliardari malesi Lee Yeow Chor e Lee Yeow Seng, si prepara a lanciare la vendita di un'importante proprietà

Le torri di Marina Bay illuminano lo skyline di Singapore.

Il gruppo IOI Properties, controllato dai fratelli miliardari malesi Lee Yeow Chor e Lee Yeow Seng, si sta preparando a lanciare la vendita di un prestigioso grattacielo residenziale nel quartiere finanziario di Marina Bay a Singapore, scommettendo sulla resilienza della domanda immobiliare nella città-stato nonostante l'aumento dei tassi di interesse.

Le Marina View Residences, che comprendono 683 unità condominiali con un valore di sviluppo lordo di 8,56 miliardi di ringgit malesi (1,8 miliardi di dollari), saranno lanciate in vendita nell'attuale esercizio finanziario che terminerà il 30 giugno 2024, ha affermato la società malese in un documento normativo questo settimana. La società sta costruendo la torre su un sito di 7.817 metri quadrati acquistato da un'asta governativa nel 2021 per 1,51 miliardi di dollari di Singapore (1,1 miliardi di dollari).

Si prevede che il progetto “attirerà una domanda resiliente da parte degli acquirenti di Singapore che hanno un forte potere di spesa e d'acquisto, sostenuto dalla robusta economia di Singapore”, ha affermato la società.

IOI Properties sta procedendo con il lancio anche se i prezzi delle case nella Città del Leone hanno iniziato a moderarsi nel secondo trimestre, il primo calo in due anni, dopo che il governo ha raddoppiato l'imposta di bollo sulla maggior parte degli acquirenti stranieri per raffreddare i prezzi delle case che hanno continuato a salire nonostante l’impennata dei tassi di interesse. "C'è ancora domanda per case di lusso tra i ricchi acquirenti di Singapore e tra i residenti permanenti", ha detto Christine Sun, vicepresidente senior per la ricerca presso la società di consulenza immobiliare OrangeTee & Tie.

Negli ultimi anni l’azienda ha intensificato i propri investimenti a Singapore. Oltre al progetto Marina View Residences, che avrà anche una componente alberghiera, IOI Properties prevede di completare la costruzione delle torri per uffici IOI Central Boulevard entro la fine di quest'anno. Secondo quanto riportato dai media locali, ha già ottenuto contratti di locazione da importanti inquilini tra cui Amazon e Morgan Stanley.

IOI Properties ha anche interessi in altre attività di Singapore come South Beach Development, un complesso di uffici e hotel a uso misto in tutta Marina Bay sviluppato congiuntamente con City Developments del miliardario Kwek Leng Beng, nonché Cape Royale, un progetto condominiale residenziale di lusso costruito su Sentosa Island in collaborazione con Ho Bee Land del magnate Chua Thian Poh.

Gli utili in valore equo derivanti dalla torre per uffici di South Beach e dalle vendite di Cape Royale, insieme ai maggiori contributi da parte degli hotel del gruppo, hanno contribuito a incrementare gli utili di IOI Properties lo scorso anno, con un utile netto che è salito al record di 1,39 miliardi di ringgit nell'anno terminato il 30 giugno. 2023 da 686,7 milioni di ringgit dell'anno precedente, ha dichiarato la società questa settimana.

Il CEO di IOI Properties Lee Yeow Seng e suo fratello Yeow Chor hanno ereditato l'olio di palma e l'impero immobiliare del padre, Lee Shin Cheng, morto nel giugno 2019. Con un patrimonio netto di 4,6 miliardi di dollari, i fratelli si sono classificati al sesto posto nella lista delle proprietà I 50 più ricchi della Malesia, pubblicato a maggio di quest'anno. Il loro padre, cresciuto povero in una piantagione di gomma, ha costruito il gigante dell’olio di palma IOI Corporation e l’impresa immobiliare IOI Properties. Le due società vengono comunemente indicate insieme come gruppo IOI.